Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan Kira Gelirleri ile İlgili Yapılan Açıklama
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamada, bazı sosyal medya platformlarında dolaşan “kiralarla ilgili yeni vergi getirildi” şeklindeki yanıltıcı bilgilerin doğru olmadığı belirtildi. Açıklamada, TBMM’de görüşülmekte olan Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesine yer olmadığı vurgulandı.
Mevcut hükümlere göre, mesken kira gelirleri herhangi bir kesinti yapılmaksızın tahsil edilmekte ve elde edilen kira gelirinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda gelirlerin izleyen yıl mart ayında beyan edilerek gelir vergisi ödenmektedir. İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise ayrıca beyanname verilmesine gerek bulunmamaktadır.
Yapılan düzenleme kapsamında, ticari, zirai veya mesleki kazançları yıllık beyanname ile bildirenler, gelir vergisi tarifesinin ücretlere ilişkin üçüncü diliminde yer alan tutarı aşan gelirler için istisnadan yararlanmayacaktır. Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacaktır.
Ayrıca açıklamada, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi gereğince, gelir sınırı 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmeyeceği belirtildi. Gerçek gider usulünü seçenlerin ise belirli giderler ve indirimler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecekleri ifade edildi.
Emekliler için istisna tutarının mevcut şartlarla korunacağı ancak emekli olmalarına rağmen diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşan kişilerin bu istisnadan yararlanamayacağı vurgulandı. Sonuç olarak, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmediği, sadece istisnaların kaldırılmasıyla ilgili düzenlemeler yapıldığı bildirildi.
“İstisnaların Kaldırılmasıyla İlgili Düzenlemeler Yapıldı”
Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemenin emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanları koruduğu, diğer kira geliri elde edenler için ise istisnaların kaldırıldığı belirtildi. Bu kapsamda Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesine dikkat çekilerek, belirli gelir sınırlarını aşmayan kişilerin beyanname verme zorunluluğunun olmadığı hatırlatıldı.
